時代に求められるマンション管理士
なぜマンション管理士が必要か
マンションの耐用年数は約50年と言われています。現在、全国には築20年以上のマンションが150万戸あるといわれています。
ですから、十分な管理ができていなければ、老朽化が進み、建て替えが必要になってくるマンションもでてきます。さらに都市部を中心としたマンションの建設ラッシュが続いていて、マンションに住む人の数は増え続けているのが現状です。
そして、マンションの購入目的の変化もポイントです。以前は一戸建てに住むまでの仮の住まいと考えられていましたが、現在は永住するためにマンションを購入する人が増えています。
そこで、マンションの寿命を延ばすためにも日常の管理がより大切になってきます。老朽化が進んでくれば、建て替えも必要となってきます。そして、住民の高齢化に対応するためにバリアフリーのことを考えた管理が必要となります。
ただ、これまでマンションの管理には専門的な知識が必要となるため、多くのマンションで管理会社に業務を委託しなければいけませんでした。それに、マンションの管理に無関心な住民も多く、自分たちで管理するという意識が乏しい実状もあります。
それがマンション管理適正化推進法の施行された理由のひとつです。それにより、マンション管理の主体は管理組合であり、区分所有者も積極的にマンションの管理に携わる必要がある、ということが明確に示されました。
ただし、管理組合が様々な問題を抱えるマンションの管理業務を行うには、やはり専門家の協力は必要です。マンション管理士はこうしたマンションの住民たちから大きな期待を寄せられています。